■著者紹介■ 久保田　慧（くぼた・けい） 昭和34年、福島県生まれ。明治大学商学部卒、広告代理店、建設会社、不動産会社を経て平成10年からフリー。

絶対トクするアパート･マンション経営　●目　次●

1章★アパート･マンションで節税しよう

• 何も対策を講じなければあなたの土地は消えてなくなる

2章★マンション投資、こうすれば儲かる

• マンション投資で成功する人、失敗する人

3章★アパート･マンション成功･失敗事例集

• アイデアと経営力のない大家さんは今すぐ商売変えをしなさい
• 笑いのとまらないオーナーたちの儲け方
• 失敗にはそれなりの原因がある

4章★失敗しないアパート･マンション経営のコツ

• 経営に乗り出す前にしておきたいこと

5章★どんなアパート･マンションを建てれば儲かるのか

• 構造、設備で入居者へのアピール度が違ってくる

6章★勉強しない大家さんは生き残れない

• 賃貸住宅の現状はこうなっている
• 首都圏･地区別アパート･マンション事情

7章★契約トラブルでなかないために

• 敷金の返還をめぐるトラブルが急増
• 東京ルールって何だ

8章★儲かる大家さんになる方法

• 経営に失敗しないための9か条
  1. 「アパートでも」の安易な考えはやめろ
  2. 土地が何に向いているか考えろ
  3. 建設業者選びを間違えるな
  4. 家賃は「9掛け」で見ておけ
  5. 設備は必要最小限に抑えろ
  6. 安心できる入居者を選べ
  7. 家賃保証には頼るな
  8. 管理会社を活用しろ
  9. 経営者の意識を持て